17 Cours de la Vilaine, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours de la Vilaine, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours de la Vilaine, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaine à 105 mètres
- - Cesson-Sévigné à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 290 mètres
Ventes au 17 Cours de la Vilaine
Les 3 ventes au 17 Cours de la Vilaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours de la Vilaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours de la Vilaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours de la Vilaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours de la Vilaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours de la Vilaine dans son marché local
Prix du 17 Cours de la Vilaine par rapport à la voie
Sur Cours de la Vilaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 17 Cours de la Vilaine se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours de la Vilaine par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours de la Vilaine se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 78.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours de la Vilaine à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 17 Cours de la Vilaine est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
