40 a Cours de la Vilaine, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Cours de la Vilaine, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°38 c et de n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Cours de la Vilaine, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 65 parkings - 1297 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaine à 107 mètres
- - Cesson-Sévigné à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 159 mètres
Ventes au 40 a Cours de la Vilaine
Une vente a été recensée au 40 a Cours de la Vilaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Cours de la Vilaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Cours de la Vilaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Cours de la Vilaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Cours de la Vilaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Cours de la Vilaine dans son marché local
Prix du 40 a Cours de la Vilaine par rapport à la voie
Sur Cours de la Vilaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 40 a Cours de la Vilaine se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Cours de la Vilaine par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Cours de la Vilaine se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 86.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Cours de la Vilaine à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 40 a Cours de la Vilaine est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
