46 Cours de la Vilaine, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Cours de la Vilaine, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Cours de la Vilaine, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 2 locaux - 107 parkings - 2005 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sports Et Nature à 101 mètres
- - Cesson-Sévigné à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 146 mètres
Ventes au 46 Cours de la Vilaine
Les 15 ventes au 46 Cours de la Vilaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Cours de la Vilaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Cours de la Vilaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Cours de la Vilaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Cours de la Vilaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Cours de la Vilaine dans son marché local
Prix du 46 Cours de la Vilaine par rapport à la voie
Sur Cours de la Vilaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 46 Cours de la Vilaine se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Cours de la Vilaine par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Cours de la Vilaine se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 63.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Cours de la Vilaine à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 46 Cours de la Vilaine est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
