11 Place de l'Eglise, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de l'Eglise, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 322 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaine à 231 mètres
- - Cesson-Sévigné à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de l'Eglise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 11 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 11 Place de l'Eglise se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de l'Eglise par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de l'Eglise se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 61.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de l'Eglise à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 11 Place de l'Eglise est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
