10 Route de Fougères, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Fougères, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Fougères, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rural Nord.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touche Lambert à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Fougères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Fougères dans son marché local
Prix du 10 Route de Fougères par rapport à la voie
Sur Route de Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 10 Route de Fougères se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Fougères par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Fougères se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 74.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Fougères à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Fougères est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
