3 Route de Fougères, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Fougères, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Fougères, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rural Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0076 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Hôpital Privé à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Fougères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Fougères dans son marché local
Prix du 3 Route de Fougères par rapport à la voie
Sur Route de Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 3 Route de Fougères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Fougères par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Fougères se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 59.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Fougères à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Fougères est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
