33 Route de Fougères, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Fougères, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², identique à celui du n°39 bis et de n°54 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Fougères, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Rural Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Fougères dans son marché local
Prix du 33 Route de Fougères par rapport à la voie
Sur Route de Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 33 Route de Fougères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Fougères par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Fougères se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 59.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Fougères à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Fougères est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
