40 Route de Fougères, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Fougères, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Fougères, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rural Nord.
1 niveau - 1911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calendrou à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Fougères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Fougères dans son marché local
Prix du 40 Route de Fougères par rapport à la voie
Sur Route de Fougères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 40 Route de Fougères se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Fougères par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Fougères se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 53.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Fougères à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Fougères est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
