3 Route de la Valette, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Valette, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Valette, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rural Est.
- 2504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Grippé à 187 mètres
- - Cesson-Sévigné à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Valette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Valette dans son marché local
Prix du 3 Route de la Valette par rapport à la voie
Sur Route de la Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 3 Route de la Valette se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Valette par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Valette se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 53.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Valette à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Valette est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
