4 Route de la Valette, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Valette, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 d mais identique à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la Valette, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Bourgchevreuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigourdière à 214 mètres
- - Cesson-Sévigné à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 959 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de la Valette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de la Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la Valette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Valette dans son marché local
Prix du 4 Route de la Valette par rapport à la voie
Sur Route de la Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 4 Route de la Valette se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Valette par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de la Valette se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 80.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la Valette à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la Valette est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
