8 Route de la Valette, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Valette, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°6 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de la Valette, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourgchevreuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 628 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigourdière à 277 mètres
- - Cesson-Sévigné à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 911 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 926 mètres
Ventes au 8 Route de la Valette
Les 7 ventes au 8 Route de la Valette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de la Valette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Valette dans son marché local
Prix du 8 Route de la Valette par rapport à la voie
Sur Route de la Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 8 Route de la Valette se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Valette par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de la Valette se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 85.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de la Valette à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 8 Route de la Valette est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
