1 Rue Busnel de la Touche Raoul, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Busnel de la Touche Raoul, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 34.7 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Busnel de la Touche Raoul, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 46 parkings - 647 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Grippé à 69 mètres
- - Cesson-Sévigné à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 1146 mètres
Ventes au 1 Rue Busnel de la Touche Raoul
Les 45 ventes au 1 Rue Busnel de la Touche Raoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Busnel de la Touche Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Busnel de la Touche Raoul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Busnel de la Touche Raoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Busnel de la Touche Raoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Busnel de la Touche Raoul dans son marché local
Prix du 1 Rue Busnel de la Touche Raoul par rapport à la voie
Sur Rue Busnel de la Touche Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 1 Rue Busnel de la Touche Raoul se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Busnel de la Touche Raoul par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Busnel de la Touche Raoul se situe 38.64 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 4.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Busnel de la Touche Raoul à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Busnel de la Touche Raoul est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
