3 Rue d'Andigné, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Andigné, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Andigné, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 42 parkings - 871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Grippé à 243 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 1276 mètres
Ventes au 3 Rue d'Andigné
Les 4 ventes au 3 Rue d'Andigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Andigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Andigné, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Andigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Andigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Andigné dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Andigné par rapport à la voie
Sur Rue d'Andigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 3 Rue d'Andigné se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Andigné par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Andigné se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 64.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Andigné à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Andigné est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
