2 Rue d'Irlande, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Irlande, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Irlande, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monniais à 188 mètres
- - Cesson-Sévigné à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 640 mètres
Ventes au 2 Rue d'Irlande
Les 15 ventes au 2 Rue d'Irlande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Irlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Irlande, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Irlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Irlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Irlande dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Irlande par rapport à la voie
Sur Rue d'Irlande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 2 Rue d'Irlande se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Irlande par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Irlande se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 35.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Irlande à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Irlande est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
