34 Rue de Bel Air, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°35 et du 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 34 Rue de Bel Air, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Coesmes.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Péans à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 1255 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 34 Rue de Bel Air se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bel Air par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Bel Air se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 65.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
