22 Rue de Belle Epine, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Belle Epine, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Belle Epine, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bourgchevreuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 21 parkings - 1029 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Champs à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 591 mètres
- - Collège Bourgchevreuil à 573 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services, de la construction et de l'industrie à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 161 mètres
Ventes au 22 Rue de Belle Epine
Les 11 ventes au 22 Rue de Belle Epine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Belle Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Belle Epine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belle Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belle Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belle Epine dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belle Epine par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 22 Rue de Belle Epine se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belle Epine par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belle Epine se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 25.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Belle Epine à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Belle Epine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
