2 Rue de la Croix Connue, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Connue, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Connue, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaine à 44 mètres
- - Cesson-Sévigné à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Connue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Connue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Connue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Connue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Connue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Connue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Connue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Connue par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Connue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 2 Rue de la Croix Connue se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Connue par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Connue se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 95.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Connue à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Connue est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
