2 Rue de la Fresnerie, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fresnerie, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fresnerie, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaine à 138 mètres
- - Cesson-Sévigné à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fresnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fresnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fresnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fresnerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fresnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fresnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fresnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fresnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fresnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 2 Rue de la Fresnerie se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fresnerie par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fresnerie se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 62.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fresnerie à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fresnerie est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
