3 b Rue de la Hubaudière, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de la Hubaudière, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 a mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de la Hubaudière, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champelé à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 1349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue de la Hubaudière
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue de la Hubaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de la Hubaudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 b Rue de la Hubaudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Hubaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Hubaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de la Hubaudière dans son marché local
Prix du 3 b Rue de la Hubaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Hubaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 3 b Rue de la Hubaudière se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de la Hubaudière par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de la Hubaudière se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 59.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de la Hubaudière à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de la Hubaudière est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
