8 Rue de la Villa Romaine, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Villa Romaine, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Villa Romaine, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rural Nord.
- 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrins à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1372 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Villa Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Villa Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Villa Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Villa Romaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Villa Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Villa Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Villa Romaine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Villa Romaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Villa Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 8 Rue de la Villa Romaine se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Villa Romaine par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Villa Romaine se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 26.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Villa Romaine à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Villa Romaine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
