37 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°39 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 56 parkings - 1312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 70 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 464 mètres
Ventes au 37 Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 37 Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Rennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 37 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 37 Rue de Rennes se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Rennes par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Rennes se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 61.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Rennes à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Rennes est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
