39 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 56 parkings - 1312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 57 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Rennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 39 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 39 Rue de Rennes se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Rennes par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Rennes se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 49.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Rennes à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Rennes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
