40 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 645 €

de 3 100 € à 4 603 €

Indice de confiance

5/5

Le 40 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°51 et de 19.71 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 40 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coesmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taillis à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Louis à 640 mètres
- Ecole maternelle publique Beausoleil à 1071 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 909 mètres

Ventes au 40 Rue de Rennes

Les 4 ventes au 40 Rue de Rennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2023

102 000 €(4 636 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

40 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné

23 décembre 2019

145 000 €(2 458 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59 m²

40 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné

22 novembre 2019

130 000 €(2 551 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.97 m²

40 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné

27 août 2019

132 000 €(2 902 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.48 m²

40 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Rennes dans son marché local

Prix du 40 Rue de Rennes par rapport à la voie

Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 40 Rue de Rennes se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Rennes par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine

À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Rennes se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 2.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a baissé de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Viaduc, 35510 Cesson-Sévigné(4,257 €)

Rue du Roncelay, 35510 Cesson-Sévigné(3,896 €)

Allée des Rosiers, 35510 Cesson-Sévigné(4,856 €)

Allée du Guadel, 35510 Cesson-Sévigné(4,639 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Rennes

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Rennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.