44 Rue des Noës, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Noës, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 44 Rue des Noës, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bourgchevreuil.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dézerseul à 252 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 924 mètres
- - Collège Bourgchevreuil à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Noës
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Noës au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Noës
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Noës, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Noës
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Noës complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Noës dans son marché local
Prix du 44 Rue des Noës par rapport à la voie
Sur Rue des Noës, le prix moyen des maisons s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 44 Rue des Noës se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Noës par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Noës se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 64.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
