10 Rue des Saules, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Saules, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Coesmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 70 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 866 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 1157 mètres
Ventes au 10 Rue des Saules
Les 4 ventes au 10 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Saules, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 10 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 10 Rue des Saules se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Saules par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Saules se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 45.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Saules à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Saules est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
