16 Rue des Vaux Parés, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vaux Parés, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Vaux Parés, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coesmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 87 parkings - 1764 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Péans à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Vaux Parés
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Vaux Parés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vaux Parés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vaux Parés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vaux Parés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vaux Parés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vaux Parés dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vaux Parés par rapport à la voie
Sur Rue des Vaux Parés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 16 Rue des Vaux Parés se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vaux Parés par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Vaux Parés se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 92.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Vaux Parés à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Vaux Parés est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
