26 bis Rue du Chêne Germain, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Chêne Germain, affiche un prix moyen de 4 797 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Chêne Germain, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rural Nord.
1 niveau - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Germain à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 623 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du Chêne Germain
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du Chêne Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Chêne Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Chêne Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Chêne Germain dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Chêne Germain par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 26 bis Rue du Chêne Germain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Chêne Germain par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Chêne Germain se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 74.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Chêne Germain à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Chêne Germain est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
