2 Rue du Haut Grippé, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Grippé, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°3 et du 16.31 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haut Grippé, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigourdière à 70 mètres
- - Cesson-Sévigné à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haut Grippé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haut Grippé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Grippé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Grippé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Grippé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Grippé par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Grippé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 2 Rue du Haut Grippé se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Grippé par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut Grippé se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 69.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haut Grippé à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haut Grippé est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
