9 Rue du Haut Grippé, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Haut Grippé, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°11 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Haut Grippé, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 41 parkings - 553 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Grippé à 147 mètres
- - Cesson-Sévigné à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 1159 mètres
Ventes au 9 Rue du Haut Grippé
Les 6 ventes au 9 Rue du Haut Grippé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Haut Grippé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Haut Grippé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Haut Grippé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Haut Grippé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Haut Grippé dans son marché local
Prix du 9 Rue du Haut Grippé par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Grippé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 9 Rue du Haut Grippé se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Haut Grippé par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Haut Grippé se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 54.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Haut Grippé à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Haut Grippé est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
