8 Rue du Petit Marais, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Marais, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Marais, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 716 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Marais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Marais, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Marais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 8 Rue du Petit Marais se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Marais par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Marais se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 48.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Marais à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Marais est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
