9 a Rue Robert de Moucon, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Robert de Moucon, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 b et de n°7 j.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Robert de Moucon, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rural Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudais à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 1298 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services, de la construction et de l'industrie à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Robert de Moucon
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Robert de Moucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Robert de Moucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Robert de Moucon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Robert de Moucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Robert de Moucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Robert de Moucon dans son marché local
Prix du 9 a Rue Robert de Moucon par rapport à la voie
Sur Rue Robert de Moucon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 9 a Rue Robert de Moucon se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Robert de Moucon par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Robert de Moucon se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 67.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Robert de Moucon à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Robert de Moucon est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
