3 Venelle de l'Atrium, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle de l'Atrium, affiche un prix moyen de 3 734 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle de l'Atrium, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrins à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1095 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1384 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle de l'Atrium
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle de l'Atrium au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle de l'Atrium
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle de l'Atrium, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de l'Atrium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de l'Atrium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle de l'Atrium dans son marché local
Prix du 3 Venelle de l'Atrium par rapport à la voie
Sur Venelle de l'Atrium, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 3 Venelle de l'Atrium se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle de l'Atrium par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle de l'Atrium se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 35.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle de l'Atrium à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle de l'Atrium est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
