11 Allée des Marchées, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Marchées, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Marchées, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 771 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gériatrie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Gisele Halimi à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Marchées
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Marchées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Marchées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Marchées, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Marchées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Marchées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Marchées dans son marché local
Prix du 11 Allée des Marchées par rapport à la voie
Sur Allée des Marchées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 11 Allée des Marchées se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Marchées par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Marchées se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 21.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Marchées à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Marchées est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
