7 Allée des Marchées, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Marchées, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Marchées, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 771 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gériatrie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Gisele Halimi à 372 mètres
Ventes au 7 Allée des Marchées
Les 4 ventes au 7 Allée des Marchées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Marchées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Marchées, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Marchées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Marchées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Marchées dans son marché local
Prix du 7 Allée des Marchées par rapport à la voie
Sur Allée des Marchées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 7 Allée des Marchées se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Marchées par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Marchées se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 23.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Marchées à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Marchées est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
