2 Allée Saint-Marcel, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint-Marcel, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 314 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edefs à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 848 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saint-Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint-Marcel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint-Marcel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Allée Saint-Marcel se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint-Marcel par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saint-Marcel se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 17.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint-Marcel à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint-Marcel est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
