12 Avenue de la Grotte, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Grotte, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°7 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Grotte, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 373 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 529 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Grotte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Grotte dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 12 Avenue de la Grotte se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Grotte par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Grotte se situe 9 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 3.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Grotte à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Grotte est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
