7 f Avenue de la Grotte, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 f Avenue de la Grotte, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°9 c et du 0.68 % à celui du n°9 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 f Avenue de la Grotte, 35135 Chantepie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 575 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 7 f Avenue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 7 f Avenue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 f Avenue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 f Avenue de la Grotte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 f Avenue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 f Avenue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 f Avenue de la Grotte dans son marché local
Prix du 7 f Avenue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 7 f Avenue de la Grotte se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 f Avenue de la Grotte par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 f Avenue de la Grotte se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 1.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 f Avenue de la Grotte à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 7 f Avenue de la Grotte est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
