21 a Rue d'Hallouvry, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue d'Hallouvry, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 b mais inférieur de 0.78 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue d'Hallouvry, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 70 parkings - 1230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucé à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 1265 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 867 mètres
Ventes au 21 a Rue d'Hallouvry
Les 5 ventes au 21 a Rue d'Hallouvry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue d'Hallouvry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue d'Hallouvry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue d'Hallouvry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue d'Hallouvry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue d'Hallouvry dans son marché local
Prix du 21 a Rue d'Hallouvry par rapport à la voie
Sur Rue d'Hallouvry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 21 a Rue d'Hallouvry se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue d'Hallouvry par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue d'Hallouvry se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 21.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue d'Hallouvry à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue d'Hallouvry est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
