12 Rue du Petit Pré, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Petit Pré, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Petit Pré, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 888 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Eglise à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 296 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 184 mètres
Ventes au 12 Rue du Petit Pré
Une vente a été recensée au 12 Rue du Petit Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Petit Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Petit Pré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Petit Pré dans son marché local
Prix du 12 Rue du Petit Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 12 Rue du Petit Pré se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Petit Pré par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Petit Pré se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 1.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Petit Pré à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Petit Pré est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
