8 Rue du Petit Pré, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Pré, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Pré, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Eglise à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 275 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 230 mètres
Ventes au 8 Rue du Petit Pré
Une vente a été recensée au 8 Rue du Petit Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Pré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Pré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 8 Rue du Petit Pré se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Pré par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Pré se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 2.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Pré à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Pré est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
