12 b Avenue d'Orson, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue d'Orson, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°12 a et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Avenue d'Orson, 35131 Chartres-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 834 mètres
Ventes au 12 b Avenue d'Orson
Les 3 ventes au 12 b Avenue d'Orson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue d'Orson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue d'Orson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue d'Orson dans son marché local
Prix du 12 b Avenue d'Orson par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 12 b Avenue d'Orson se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue d'Orson par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Avenue d'Orson se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 9.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Avenue d'Orson à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 b Avenue d'Orson est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
