3 Avenue d'Orson, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Orson, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Orson, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rural Est.
1 niveau - 8052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 853 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Orson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Orson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Orson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Orson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Orson dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Orson par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 3 Avenue d'Orson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Orson par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Orson se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 4.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Orson à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Orson est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
