4 Avenue d'Orson, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Orson, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Orson, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 551 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 787 mètres
Ventes au 4 Avenue d'Orson
Une vente a été recensée au 4 Avenue d'Orson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Orson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Orson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Orson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Orson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Orson dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Orson par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 4 Avenue d'Orson se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Orson par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Orson se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 6.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Orson à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Orson est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
