3 Avenue de la Chaussairie, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Chaussairie, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Chaussairie, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 40 parkings - 600 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0410 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillebois à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 921 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Chaussairie
Les 4 ventes au 3 Avenue de la Chaussairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Chaussairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Chaussairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Chaussairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Chaussairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Chaussairie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Chaussairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chaussairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 3 Avenue de la Chaussairie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Chaussairie par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Chaussairie se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 24.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Chaussairie à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Chaussairie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
