37 Avenue de la Chaussairie, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Chaussairie, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°31 mais supérieur de 9.48 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Chaussairie, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussairie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1346 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 754 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Chaussairie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Chaussairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Chaussairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Chaussairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Chaussairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Chaussairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Chaussairie dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Chaussairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chaussairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 37 Avenue de la Chaussairie se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Chaussairie par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Chaussairie se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 38.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Chaussairie à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Chaussairie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
