12 Avenue de la Marionnais, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Marionnais, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Marionnais, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres Centre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 269 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Marionnais
Les 2 ventes au 12 Avenue de la Marionnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Marionnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Marionnais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Marionnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Marionnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Marionnais dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Marionnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marionnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 12 Avenue de la Marionnais se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Marionnais par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Marionnais se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 16.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Marionnais à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Marionnais est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
