17 Avenue de la Marionnais, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Marionnais, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Marionnais, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 806 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0978 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditoire à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Marionnais
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Marionnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Marionnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Marionnais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Marionnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Marionnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Marionnais dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Marionnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marionnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 17 Avenue de la Marionnais se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Marionnais par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Marionnais se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 4.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Marionnais à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Marionnais est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
