2 Rue de Fenidan, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fenidan, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fenidan, 35131 Chartres-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditoire à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 145 mètres
Ventes au 2 Rue de Fenidan
Les 2 ventes au 2 Rue de Fenidan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fenidan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fenidan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fenidan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fenidan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fenidan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fenidan par rapport à la voie
Sur Rue de Fenidan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 Rue de Fenidan se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fenidan par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fenidan se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 28.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fenidan à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fenidan est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
