2 Rue du Callouët, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Callouët, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Callouët, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callouët à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Callouët
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Callouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Callouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Callouët, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Callouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Callouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Callouët dans son marché local
Prix du 2 Rue du Callouët par rapport à la voie
Sur Rue du Callouët, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 2 Rue du Callouët se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Callouët par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Callouët se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 17.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Callouët à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Callouët est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
