11 Rue Léo Lagrange, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léo Lagrange, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Rural Est à dominante tertiaire.
3 niveaux - 20 locaux - 93 parkings - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 824 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 11 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 11 Rue Léo Lagrange se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léo Lagrange par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Léo Lagrange se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 27.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léo Lagrange à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léo Lagrange est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres-de-Bretagne a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
